Receita Federal cria “CPF dos imóveis” e usará IA para cruzar informações
22 de setembro de 2025
A Receita Federal regulamentou o
Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB)
por meio da Instrução Normativa RFB nº 2.275/2025, publicada em 18 de agosto. O CIB estabelece um
código único nacional para todos os imóveis do país, com integração ao Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (Sinter).
O objetivo é unificar dados, aumentar a transparência e fortalecer a segurança jurídica
em transações imobiliárias, além de servir de base para a Reforma Tributária prevista para 2027.
🔎 Principais impactos da medida:
• Cartórios terão de adotar o CIB e integrar seus sistemas à Receita.
• Imóveis passarão a ter um valor de mercado centralizado e registrado oficialmente.
• Mercado imobiliário contará com mais agilidade nas transações, mas exigirá atenção no planejamento tributário.
• Cidadãos terão mais segurança nas operações, embora a fiscalização seja ampliada, especialmente contra a subavaliação de bens.
📅 Cronograma:
• 2025: Regulamentação publicada.
• 2026: Fase de testes de integração de dados.
• 2027: Nova tributação com base no CIB.
A medida promete mais transparência e eficiência, mas também representa um avanço no combate a irregularidades no mercado imobiliário.
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